Umowa sprzedaży – Kielce

Zawarcie umowy sprzedaży stanowi jedną z najczęściej wykonywanych czynności notarialnych. Oferujemy Państwu kompleksową pomoc w zakresie sporządzania i poświadczania dokumentu, jakim jest umowa sprzedaży. Kielce to miasto, w którym realizujemy czynności związane z umowami sprzedaży nieruchomości gruntowych, lokali mieszkalnych oraz innych aktywów.

Co obejmuje umowa sprzedaży?

Umowa sprzedaży to rodzaj umowy cywilnoprawnej, na mocy której sprzedający przenosi na nabywcę prawo własności określonej rzeczy lub prawa majątkowego, a nabywca zobowiązuje się do zapłaty ustalonej ceny. Zawierając umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, zapewniają Państwo pełną pewność prawną transakcji.

Przy sprzedaży jakich nieruchomości pomagamy?

W naszej kancelarii notarialnej oferujemy pomoc przy zawieraniu umów sprzedaży nieruchomości takich jak:

• Nieruchomości gruntowe niezabudowane – sprzedaż działki, zarówno przeznaczonej pod zabudowę, jak i nieruchomości rolnych, leśnych, inwestycyjnych itp.
• Nieruchomości gruntowe zabudowane – sprzedaż gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, usługowymi, przemysłowymi oraz innymi obiektami.
• Lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość – sprzedaż lokalu, który ma wyodrębnioną księgę wieczystą.
• Spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu – sprzedaż lokalu, dla którego brak jest księgi wieczystej, a właścicielem jest spółdzielnia mieszkaniowa.

Każda z tych umów wymaga szczególnego podejścia, aby zagwarantować bezpieczeństwo transakcji i zgodność z obowiązującymi przepisami prawa.

Jak wygląda procedura zawarcia umowy sprzedaży?

Zawarcie umowy sprzedaży wymaga spełnienia kilku formalności. Oto najważniejsze z nich.

• Przygotowanie dokumentów – strony muszą dostarczyć dokumenty potwierdzające ich prawo do rozporządzania nieruchomością, w tym:
  1. dowody tożsamości (np. dowód osobisty, paszport),
  2. odpisy z ksiąg wieczystych lub inne dokumenty dotyczące nieruchomości,
  3. aktualne zaświadczenia o braku zadłużenia w przypadku nieruchomości,
  4. w przypadku sprzedaży lokalu spółdzielczego – zaświadczenie od spółdzielni mieszkaniowej,
  5. pełnomocnictwo, jeśli jedna ze stron działa przez pełnomocnika.
• Przygotowanie umowy sprzedaży – na podstawie dostarczonych dokumentów notariusz sporządza projekt umowy sprzedaży.
• Podpisanie umowy – umowa sprzedaży musi zostać podpisana przez obie strony w obecności notariusza, który poświadcza jej autentyczność oraz zgodność z prawem.
• Rejestracja umowy – w przypadku nieruchomości notariusz dokonuje również odpowiednich wpisów w księdze wieczystej, jeśli dotyczy to sprzedawanej nieruchomości. W przypadku lokali spółdzielczych notariusz przesyła umowę do spółdzielni w celu aktualizacji rejestru członków.

Dokumenty niezbędne do zawarcia umowy sprzedaży znajdują się w sekcji dokumenty na naszej stronie.

Koszt usługi notarialnej w przypadku umowy sprzedaży w Kielcach

Koszt zawarcia umowy sprzedaży zależy od wartości transakcji oraz rodzaju nieruchomości. Ceny usług notarialnych reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Mogą one obejmować taksę notarialną oraz koszty dodatkowe. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółowym cennikiem naszej kancelarii.

Jeśli potrzebują Państwo pomocy w zawarciu umowy sprzedaży w Kielcach, serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią notarialną. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji i pomożemy przeprowadzić Państwa transakcję sprzedaży bez zbędnych komplikacji.